借り換えビフォーアフター

平成１６年１０月に、住宅ローンを借り換えました。
どうやって借り換えたの？どのくらい安くなったの？

■借り換え・我が家の場合

借り換え以前の我が家の住宅ローンは公庫と年金、それから私の会社の社内融資でした。
金利はこちらのページに載せているとおり、バラバラでした。

特に高いとも思っていませんでしたが、できるだけ安いところに借り換えたいと、情報収集をしていました。
いろんな雑誌で取り上げられ、長期固定金利ではかなり利息の安い、
グッドローン にも借り換えの相談をしましたが、条件が合わず、断念。

そんな時に、職場の人から偶然、農協のＪＡ安心計画という住宅ローンを教えてもらいました。

長期固定で、最初の１０年は２％という安い利息に惹かれ、早速シミュレーションして頂くことに。

結果、保証料が１００万強という、恐ろしい金額になった（ＪＡの保証会社は高い上に、我が家の固定資産評価額より借入額が多かった為）にも関わらず、

□生命保険料をＪＡが負担してくれること（これだけでも、トータルで７０万は違います）
□金利差が最大１、４３％あったこと

で、年間返済額が２０万以上減る計算になりました。

借り換え時に１３０万の自己資金を入れることになりましたけど、
以前の借り換え先に１３０万円の繰上返済をしても、年間で６万ちょっとの返済額しか減りませんので、借り換えを決意しました。

（注意：ＪＡは各地方で条件が違うようです。詳細はお住まいのＪＡでご確認下さい。）

■参考

我が家の借り換えにかかった費用

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