繰上げ返済歴4

平成12年9月から住宅ローン返済開始し、3度の住宅ローン繰上げ返済で公庫特別は完済しました。
それからの毎月の支払いはどのくらい?これからの予定は?


■現在の支払い状況
種類 公庫一般 公庫特別 年金融資 職域ローン 合計 ¥繰上げ返済用貯金¥
貯金月14.5万・ボ3万+
年末調整で年間200万
43,000 0 25,600 12,000 80,600
ボーナス 50,335 0 80,263 27,000 157,598
年間総額 1,124,798

繰上げ返済のついでに、公庫一般の毎月払いを増やし、ボーナス払いを減らしました。
年間支払額が減ってるのに貯金額増やさないの?と思われるかもしれませんが、ボーナスがあまり当てに出来ないので(泣)ボーナスからの貯金は出てみないとなんとも・・・。
なので、最悪の場合で考えて予定を立ててます。


■第4回目住宅ローン繰上返済2/16
時期 17年1月
金額 1,000,000
どこへ? JAローン(借り換えました。
(借換ルポは別ウインドウで開きます)


■現在の支払い状況
種類 JAローン 合計 ¥繰上返済用貯金¥
貯金月15.5万・ボ22万+
年末調整で年間240万
70,264 70,264
ボーナス 80,405 80,405
年間総額 1,003,978

年末調整を待って、年明けに100万繰上げ返済しました。
これで、最初は2970万だった住宅ローン残高が、2000万をきりました~T▽T
JAは公庫と違い、繰上返済手数料もかからないし、いくらからでも繰上げ返済できるそうなので、これからも可能な限り繰上げ返済していきます!

目標は、稼ぎ手が1人になって収入が増えていなくても、返していける返済額までローンを減らすことです。
目安は手取額の30%(理想は25%)なので、年間90万くらい。
今年、240万の繰上げ返済が出来れば到達できそうです。
予定通りいくかわかりませんが、ただ貯金あるのみ、です。


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