繰上げ返済歴2

平成12年9月から住宅ローン返済開始しました。
毎月の支払いはどのくらい?住宅ローン繰上げ返済どのくらいしてるのかな?

 

平成12年9月からの支払
種類公庫一般公庫特別年金融資職域ローン合計¥繰上返済用貯金¥
貯金月12万・ボ3万で年間150万
年末調整は別のことに使った
30,81718,63825,60015,00090,055
ボーナス123,72556,15180,26327,000287,139
    年間総額1,654,938
当時の住宅ローンの支払いはかなりきつかった・・・。人に話すと「それはきついね!」と驚かれる程。
特にボーナス払いが痛かった。その為、年末調整はどこへやら消えてしまいました(^^;)
住宅ローンの繰上げ返済、考えていたけど、本当にお得なのか?と考えている間に2年とちょい。(←長すぎ)
やってみれば、住宅ローン繰上げ返済した方が断然お得でした。

第1回目住宅ローン繰上げ返済
時期平成14年12月
金額3,000,000
どこへ?公庫特別月&ボ

 

1番利息の高い公庫特別に住宅ローン繰上げ返済しました。
300万のうち、200万はボーナス払い分に充ててボーナス払いをなくし、100万は月払いに充当しました。
期間短縮型が総支払額ではお得なんですが、未来より現在の負担を減らしたかったので、返済額軽減型を選びました。
ちょうど、職域ローンの利息も2%に変更されたこともあり、年間支払額は20万ダウン♪

年間20万も節約できる項目って、他にあまりないですよね。家計内における繰上返済の効果の大きさをひしひしと感じた、初めての繰上返済でした。


平成15年1月からの支払
種類公庫一般公庫特別年金融資職域ローン合計¥繰上返済用貯金¥
貯金月13万・ボ8万で年間172万
30,81713,54025,60012,00081,957
ボーナス123,725080,26327,000230,988
    年間総額1,445,460



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