繰上げ返済歴1

平成12年7月にマイホーム新築しました。
どのくらいのお金が必要だった?資金はどうやって用意したの?
住宅ローンの繰上げ返済はどうするのかな?



新築時に必要だったお金
土地14,000,00030坪もない土地。長崎市内って高いんです(涙)でもすっごく便利な場所♪
建物18,227,160カーテン・照明・外構工事含む
諸経費1,584,246登記費用やローン手数料・火災保険等
合計33,811,406 
用意した資金内訳
住宅ローン  
住宅金融公庫12,500,000一般融資金利2.8%→11年目から4.0%
6,000,000特別融資金利3.8%→11年目から4.0%
年金融資8,200,0003.43%固定
職域ローン3,000,0003%が途中2%に下がった。20年の固定だが元金均等で計算しずらい
ローン小計29,700,000 
自己資金  
旦那母より援助1,000,000お母様、本当にありがとうございますm(__)m
自己資金3,111,406結婚後約2年間の貯金から。同時期、車も現金で買い換えたので減ってしまった
自己資金小計4,111,406購入金額の2割~3割が理想ですが、うちはこんなもんでした(笑)
   
合計33,811,406 

表内にも書いてますが、自己資金、少ないです。
貯金は500万近くあったんですが、他にも家具を買ったり、新しい家までの道がかなり狭く、車を軽に買い換えたので、そちらにもお金を回して。
自己資金の理想は、住宅購入金額の2~3割とわかっていたんですが、当時住んでたアパートがかなりオンボロで早く引っ越したかったのと、すごくいい土地に巡り遇い、早く買わないと他の人に買われてしまうのでは・・・という危惧から、なんとかなるでしょ!と話を決めてしまいました(^^;)
共働きでどんどん住宅ローンの繰上げ返済すれば負担を減らせる、というモクロミもありました。

 

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